사모펀드 KKR

사모펀드?

비공개적으로 소수의 투자자로부터 돈을 모아 주식과 채권, 기업이나 부동산 등에 투자해 운용하는 펀드

기업에 투자할 때 대부분 차입 매수를 통해 막대한 수익을 남긴다

 

남의 돈을 끌어와 운용 후 이에 대한 운용 수수료와 투자 성과에 따른 추가 수익을 배분받는 구조

좋은 투자처 + 돈을 싸게, 오랜 기간, 안정적으로 끌어오는 것이 중요

 

공모 펀드 VS 사모 펀드

정부 규제 덜 받고 기대 수익률 높음

리스크 큼

 

KKR(콜버스 크래비스 로버츠)

2008 금융 위기 이후 은행들이 대출 규제로 인해 흔들릴 때 크레딧 관련 비중을 높여 급성장했다

기업 경영권 사들이는 바이아웃 투자의 창시자

사모 주식, 인프라, 크레딧(대출, 채권) 등 다양한 분야

 

미국 대형 보험사 Global Atlantic 인수 결정: 투자를 위해 필요한 돈을 보험사를 인수해서 보험료로 받은 돈을 당겨쓰려는 목적

-> 돈을 안정적으로 끌어오는 게 중요한 사모펀드의 경우 보함사 돈은 무기한으로 끌어올 수 있어서

-> 운용 자산이 증가하므로 운용 수수료 증가

 

워렌 버핏의 버크셔해서웨이가 처음 보험사를 인수해 자금줄로 삼음

 

최근 부동사 투자에 적극적으로 뛰어드는 중

아시아, 한국에 여러 차례 투자 중임: 한국 시장에서 영향력을 더 키울 것으로 예상 중

2014년 광화문 더케이트원타워 사들임 -> 18년 최고가에 삼성 SRA 자산 운용에 매각

2017년 평택 물류 창고 개발 -> 페블스톤자산운용에 매각

2018년 서울 역삼역 인근 호텔 부지 재개발 사업에 투자 -> 신세계 그룹에 매각

2020년 이지스운용, SK D&D와 남산스퀘어 빌딩에 투자: 아시아 부동산 펀드를 활용한 첫 한국 투자